8月3日下午，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在北京表示，今年房地产市场不可能崩盘，但中国房地产会进入一个新的发展阶段。概括有三点新变化值得行业内关注。

　　一是，房地产行业高速增长期过去了。未来房地产各项指标增速很难复制过去的增长速度，所以要求房地产和过去一样来支撑宏观经济的发展是做不到的。

　　二是，以新房交易为主的时期即将过去。二手房市场正在兴起，现在二手房交易已经超过新房交易。40个重点城市，现在二手房交易占到新房交易的总量已经超过40%，三四线城市也正在步入二手房市场。未来，即使住房需求不变，或者需求有增长，但是对新房需求会下降，因为二手房市场已经开始开始兴起，这是需要行业关注到的。

　　三是，以住宅开发为绝对开发主体的阶段也会过去。和产业升级有关的，如商务地产和旅游地产以及养生、教育、医疗地产等都会兴起。

　　“这些新变化都要求行业必须要转型和升级。”秦虹说。

　　秦虹认为，房地产未来的新常态之一就是创新，如果未来没有创新的企业，固守传统开发模式，开发传统住宅的企业盈利空间可能会大幅度下降。