2013年闽侯与福州各月签约量对比

从今年年初，在新国五条的刺激之下，福州市区一手房成交量经历了一次井喷，让我们看清了福州楼市潜藏在背后购买力。或许在这一波购买力释放之后后劲不足，市区成交开始趋于平稳，并在6月份之后一路下探，金九银十更是惨淡收场。9月创最低纪录落至835套。而这种颓势在10月也并未有所好转，10月至今成交仅为790套。

反观闽侯市场，虽然上半年签约量一直低于福州市区，然而整体趋势仍为上涨，尤其在金九银十和市区的成交更是形成了鲜明的对比。 从2013年前11个月的签约数据来看，福州市区总签约量为18608套，而闽侯虽然上半年数据并不出彩，但下半年开始，在平稳中上升，前11个月的签约量达到了20211套，让人出乎意料。 业内人士认为，闽侯作为目前五区八县甚至福州市区刚需客的首选之地，目标客户群比较稳定，同时，闽侯作为楼市的价值洼地，与市区动辄百万以上的房子相比，单价较为平稳，总价合理，就促成了成交量的稳定。

为此，越来越多的开发商选择在闽侯开发挖掘，群雄征战序幕已经拉开，从除了较早进入福晟、深深、顺华、三盛、融侨、正祥、龙旺……到如今，泰禾、阳光、融信、群升、万科、世茂、中铁等多家大型房企也纷纷落子，布局闽侯。至此，闽侯群雄争霸愈演愈烈。

就在今年11月27日，闽侯一口气推出6幅地块，众开发商悉数到场，最后福州中铁润海置业有限公司以9.83亿竞得闽侯宗地2013挂17号，以10.127亿元竞得闽侯宗地2013挂16号，5.61亿竞得闽侯宗地2013挂20号。世茂8.441亿竞得闽侯宗地2013挂18号，中庚集团6.32亿竞得闽侯宗地2013挂21号，福建联丰地产9.238亿竞得闽侯2013挂19号。12月5日，中海地产以39.12亿竞得闽侯宗地2013挂23号-24地块。10天时间、7幅地块、成交92亿元。这就是闽侯楼市的火爆，以至于开发商“跑马圈地”。